北京市統計局１１月公布的數據顯示，北京的房地產業發展開始呈現出后勁不足的態勢。
北京市統計局表示，盡管市場的供求局面處于景氣狀態，但值得引起重視的是，房地產先行指標仍處于下降趨勢。今年１－１０月，北京市購置土地面積、完成開發面積及商品房新開工面積分別同比下降５０．１％、６９．７％和８．７％。
有關負責人指出，“這些數據明顯反映出目前北京房地產發展后勁不足。這一發展態勢應引起有關方面的重視?！?/p>
據統計，截至１０月底，北京市累計竣工商品房１３１５萬平方米，銷售各類商品房１２４４．２萬平方米，實現銷售額６３１．１億元。
由于國家采取控制土地數量、加息等宏觀調控手段，對于房地產市場的影響開始顯現。直接來自市場的信息顯示，從１０月后，北京新開盤的房產地項目數量開始明顯放緩，１０月份北京新開盤項目在１８個左右，而１１月亮相的新項目不足１０個，出現大幅下滑。據業界人士分析，目前北京的４０００多家房地產企業，約有一半企業手里有開發項目，而真正具備開發實力的企業不超過１０００家。北京的一些中小房地產開發公司因缺乏資金，開始退出市場。（記者孫曉勝）
新華網 2004年11月29日
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