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信托業去年回暖 房地產投資成支柱
中國發展門戶網 www.chinagate.com.cn  2006 年 05 月 09 日 
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目前44家信托公司披露了2005年年報。根據記者對這些年報的統計,信托業去年的盈利狀況繼續好轉,超過八成的信托公司實現盈利,整個行業重點投資的領域包括房地產、金融和基礎設施等。

行業盈利狀況好轉

業績“6強”“6差”公司情況

公司名稱2005年

凈利潤2004年

利潤人均

利潤

上海國投1650610489113

深國投1295513371245

華寶信托9086584398.2

天津信托8240.826153.6653.86

北京國投7593-46369

國聯信托74885179234

甘肅信托-152-626—

西藏信托-822136—

云南國投-1607-5931-23.69

國元信托-2073-4754-14.81

新疆國投信托-30641755—

北方國投-888911275—

(單位:萬元)

根據統計,大部分信托公司實現盈利,而且回歸主業的趨勢較為明顯,即信托收入構成公司收入的主體。在這44家公司中,2005年虧損的僅7家,其余均實現不同程度的盈利,其中上國投、深國投和華寶信托排名前三,凈利潤分別為1.65億元、1.30億元和9086萬元。

從構成看,業績較好的信托公司收入成為收入的主要部分。如北京國投、天津信托等公司的信托收入都超過1億元,占總收入的一半以上。此外,股權投資收入以及利息收入也是部分信托公司的主要收入來源,如深國投去年的股權投資收入高達5257萬元。

按分布地區看,由于信托公司異地經營的成本非常高,因此信托公司所在地區的經濟發展狀況對其業績的影響較為明顯。數據顯示,凈利潤排名居前的信托公司都處于經濟發達地區,如上國投、深國投、華寶信托等公司的地域優勢非常強大;排名居后的信托公司多數在經濟欠發達的西部地區,如作為2004年全國披露年報的信托公司中的唯一虧損公司,甘肅信托2005年再虧152萬元,繼續與全行業盈利主流背道而馳,其自營資產不良資產率高達40.67%,共計1.7億元。

華寶信托有關人士向記者表示,國內信托業去年盈利狀況進一步好轉,主要原因有三點:第一,我國宏觀經濟持續強勁增長,企業貸款等融資需求保持旺盛;第二,國內金融環境不斷改善以及行業整頓令信托公司的盈利模式得以發展;信托業存在制度優勢,其他金融行業目前無法與其有效競爭。

房地產業投資成支柱

雖然遭遇宏觀調控,但統計結果顯示,房地產行業仍然成為許多信托公司的信托資產熱點投向領域,隨后是金融以及基礎設施領域。

以深國投和上國投為例,去年其信托資產在房地產領域的比例分別為37%和31.16%,金額分別為17.34億元以及12.02億元。

投資房地產確實令信托公司收益匪淺。例如,東莞信托去年信托業務收入達到3786.23萬元,其中主要是從事與城建、房地產及政府項目相關的信托業務,該些收入占到其總收入的一半。東莞信托稱,上述項目有較高的安全性和盈利水平,而借助當地經濟高速發展帶來的機會,公司已找到中長期的、可不斷衍生新產品的盈利模式。

用益信托工作室李旸認為,房地產信托經過近兩年的發展,尤其是利用2003年央行發布“121”文后給房地產金融市場帶來的空缺,通過發揮自身的信托制度優勢,一舉成為該領域的“黑馬”。“據不完全統計,去年國內信托資產投向房地產的資金達到144億元,比2004年的115億元有大幅增長。”

緊隨房地產的信托投資領域是金融領域和基礎設施。

除了上述三個領域外,信托公司在企業股權投資、交通、教育等領域也有較多投資。

信息披露有待改進

雖然信托公司2005年年報的信息披露工作比2004年更加全面、有效,但本次披露工作仍然暴露了一些問題。

首先,按照有關規定,信托公司應當在其公司網站上發布年報,但部分信托公司并未做到該項要求,僅在指定信息披露媒體或是地方媒體上刊登公告“了事”,個別信托公司甚至連網站都沒有,給投資者查閱信息造成相當的不方便。

其次,年報披露信息顯得不夠充分,例如,收入構成的信息不夠詳細,缺少期間信托產品種類、利潤貢獻率等內容。

最后,有些信托公司在年報中的分析流于形式,無論是關于經濟環境還是公司經營及發展的論述,都使用了“不痛不癢”的語句,讓人感覺信息價值不高。

中國人民大學信托與基金研究所執行所長邢成博士告訴記者,盡管今年的信托信息披露工作存在一些不足,但與去年相比,已經有所提高,如專業化程度變得更高、信息披露更加標準化、公司間的可比性更強。“當然,信息披露可以有所側重,應當增加公司經營特色和發展目標等內容。”

來源: 上海證券報

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