北京市將對經適房及危改小區物業費現行的政府指導價標準進行修訂，實行動態定期發布。昨天，市人大常委會及部分市人大代表聽取了市建委相關議案的辦理情況，以及《物業管理條例》執行情況的匯報。
北京市建委副主任苗樂如說，目前，本市商品房的物業費收取是實行市場調節為主，政府指導為輔。經適房以及危改小區實行政府指導價0.55元/平方米/月。今年上半年，按照經營規模、地域、財務管理狀況等選取33個物業服務企業實施成本數據調查。根據成本監審結果，將對現行政府指導價標準進行修訂并實行動態定期發布。
苗樂如說，目前很多物業糾紛是開發遺留問題造成的。2005年和2006年全市59件重點物業糾紛中，開發遺留問題是主要矛盾的占到了一半。為更好地規范物業的行為，本市將建立物業管理企業信用評價機制，將企業的良好行為和不良行為記入檔案，向社會公示，接受社會監督。信用評價記錄要作為企業資質等級評定、物業管理招投標及承接物業項目、優秀小區評比的重要依據。
下一步，市建委還將結合《物權法》，抓緊研究物業服務用房、用于停放汽車的車位、專項維修資金的籌集及使用等重點問題，制定新政策，對原有不符合《物權法》的政策規定及時予以修改或廢止。（郭愛娣）
■相關新聞
44個小區啟用維修金
北京市建委副主任苗樂如昨天透露，本市已歸集商品住宅維修資金130億元，44個商品住宅項目使用了維修資金，累計415萬元。
為增加維修資金管理的透明度，本市還發放了維修金查詢卡。截至目前，全市領卡告之率達到94%，制發卡34萬張，發卡率達到52%。
|
