二、八大行業(yè)景氣運行狀況
二季度，我市企業(yè)景氣指數(shù)穩(wěn)步提高，八大行業(yè)蓬勃發(fā)展，呈現(xiàn)七升一降的態(tài)勢。除批發(fā)零售業(yè)高位小幅調(diào)整外，其他各個行業(yè)景氣度均比上季提升，建筑業(yè)、社會服務(wù)業(yè)、信心傳輸和住宿餐飲業(yè)都提高了10點以上。
各行業(yè)景氣指數(shù)狀況
（一）重點行業(yè)和工程項目景氣度提升，推動第二產(chǎn)業(yè)景氣指數(shù)進(jìn)入較強(qiáng)區(qū)間
工業(yè)重點行業(yè)發(fā)展勢頭較好。二季度我市工業(yè)企業(yè)運行平穩(wěn)，保持了較快的增長態(tài)勢。1-5月，全市規(guī)模以上工業(yè)實現(xiàn)增加值740.7億元，比上年同期增長13.3%；完成出口交貨值696.8億元，比上年同期增長36.7%；產(chǎn)銷率為98.55%，同比提高0.13個百分點。企業(yè)景氣調(diào)查結(jié)果顯示，二季度工業(yè)景氣指數(shù)比上期和去年同期分別提高了4.0和11.7點，達(dá)150.2，進(jìn)入較強(qiáng)景氣區(qū)間。
二季度隨著市場需求的增大，企業(yè)進(jìn)入生產(chǎn)經(jīng)營旺季，各項主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)同比增幅較大，生產(chǎn)形勢向好。從景氣指數(shù)來看，本期我市工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)總量景氣指數(shù)大幅度提高，達(dá)146.1，與上期和去年同期相比均提高了兩位數(shù)，企業(yè)設(shè)備利用率達(dá)87.6%。本季企業(yè)產(chǎn)銷銜接情況較好，產(chǎn)品銷售景氣指數(shù)為146.1，比上期和去年同期分別提高了36.5和4.9點，從微景氣區(qū)間邁入較為景氣區(qū)間。產(chǎn)品訂貨景氣指數(shù)比上期提高了17.6點，達(dá)133.3，產(chǎn)品銷售前景較好。企業(yè)盈利狀況也在好轉(zhuǎn)，景氣度同比提升27.2點，為136.7。但本期產(chǎn)品銷售價格指數(shù)和原材料購進(jìn)價格指數(shù)的景氣度都有所下降，銷售價格景氣指數(shù)下降了1.4點，主要原材料和能源購進(jìn)價格景氣指數(shù)下降了13.4點，均運行在不景氣區(qū)間。拉動企業(yè)生產(chǎn)成本指數(shù)從86.4下降到76.4，影響了企業(yè)盈利水平的提高。
分行業(yè)來看，工業(yè)企業(yè)37個行業(yè)中有25個行業(yè)處于較為景氣區(qū)間以上。其中現(xiàn)代制造業(yè)中的重點行業(yè)發(fā)展勢頭良好。如化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)、醫(yī)藥制造業(yè)、通用設(shè)備制造業(yè)、專用設(shè)備制造業(yè)和通信設(shè)備、計算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè)的景氣指數(shù)分別為155.7、160.5、152.2、157.1和169.5，都處于較強(qiáng)景氣區(qū)間。
重點工程項目拉動建筑業(yè)景氣指數(shù)進(jìn)入較強(qiáng)景氣區(qū)間。今年以來我市投資整體運行平穩(wěn)，重點工程建設(shè)項目進(jìn)展加快。1-5月共完成社會固定資產(chǎn)投資1011.9億元，比上年同期增長15.3%。二季度迎來黃金季節(jié)的建筑企業(yè)開工充足，景氣指數(shù)大幅度上升15.5點，為151.5，進(jìn)入較強(qiáng)景氣區(qū)間。
二季度，建筑業(yè)經(jīng)營狀況逐步改善，多項指標(biāo)進(jìn)入較強(qiáng)景氣區(qū)間。主要表現(xiàn)為以下幾方面：一是企業(yè)開工充足，工程建設(shè)有序進(jìn)行。企業(yè)景氣調(diào)查顯示，本期建筑工程量、新開工工程量和工程進(jìn)度景氣指數(shù)大幅度提高，從一季度的56.2、65.9和83.5提高到179.4、159.2和155.0，均從不景氣狀態(tài)躍入較強(qiáng)景氣區(qū)間，分別提高了123.2、93.4和72.0點。二是業(yè)務(wù)量增大，工程結(jié)算收入穩(wěn)步提高。本期建筑業(yè)工程合同景氣指數(shù)為143.0，比上期提高了71.3點；工程結(jié)算收入景氣指數(shù)從59.8提高到164.0。三是企業(yè)經(jīng)營效益提高，盈利指數(shù)上揚。雖然最近建筑材料價格上漲，給企業(yè)帶來較大的成本壓力，但通過企業(yè)的內(nèi)部綜合管理，建筑業(yè)盈利變化景氣指數(shù)比上期提高了68.6點，達(dá)153.5，進(jìn)入較強(qiáng)景氣區(qū)間。四是勞動力需求增加。目前正是建筑施工的黃金季節(jié)，奧運工程及一些配套工程的工期要求比較緊張，急需建筑工程技術(shù)人員。本期勞動力需求景氣指數(shù)為167.0，比上期提高了77.7點。
（二）第三產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，景氣指數(shù)高位運行
批發(fā)零售業(yè)景氣指數(shù)高位調(diào)整。今年以來我市消費品市場繼續(xù)保持快速增長的態(tài)勢，1-5月，全市累計實現(xiàn)社會消費品零售額1508.9億元，比上年同期增長14.9%，其中5月份穿和用類商品實現(xiàn)零售額30.2和171.4億元，同比增長11.9%和18.1%。二季度批發(fā)零售業(yè)景氣指數(shù)為171.9，持續(xù)在170點以上的高位運行，比去年提高了21.4點，景氣度仍然居八大行業(yè)之首。二季度企業(yè)產(chǎn)品銷售景氣指數(shù)、購貨合同景氣指數(shù)和盈利變化景氣指數(shù)分別是152.2、147.8和165.0，比上期分別提高了39.0、15.3和31.1點。但是由于原材料的上漲和人民幣升值、利率調(diào)整的影響，企業(yè)經(jīng)營成本上升，本期經(jīng)營費用景氣指數(shù)處于80.0的不景氣區(qū)間，比上期下降16.6點。
住宿餐飲業(yè)景氣指數(shù)強(qiáng)勢回升。北京作為我國的首都，是一個集文化名城和旅游名城于一身的地方，加上匯集中西方特色的名品小吃吸引了越來越多的人到北京旅游。1-5月，我市星級飯店接待游客632.2萬人次，比上年同期增長3.7%，平均出租率為56.8%。餐飲業(yè)累計實現(xiàn)零售額134.7億元，同比增長21.4%。二季度，住宿餐飲業(yè)景氣指數(shù)從141.4迅速攀升到159.1，提高了17.7點，進(jìn)入較強(qiáng)景氣區(qū)間。業(yè)務(wù)量景氣指數(shù)和業(yè)務(wù)預(yù)定景氣指數(shù)分別為159.0和163.0，比上期提高了65.7和52.2點，拉動企業(yè)營業(yè)收入景氣指數(shù)和盈利變化景氣指數(shù)提高64.1和51.4點。同時企業(yè)流動資金和勞動力需求狀況有所改善，景氣指數(shù)與上期相比均有所提升。
房地產(chǎn)業(yè)景氣指數(shù)回暖，逼近較強(qiáng)景氣臨界線。在國家一系列宏觀調(diào)控措施影響下，我市房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)增長，但增速有所放緩。二季度企業(yè)景氣指數(shù)為149.0點，比上期回升3.9點，連續(xù)四個季度處于較為景氣區(qū)間。房地產(chǎn)完成投資景氣指數(shù)比去年同期有所提高，為139.6，同比提高23.0點。在本市住房剛性需求下，新建商品房銷售價格持續(xù)高位運行，當(dāng)季商品房銷售價格景氣指數(shù)為144.5，處于較為景氣區(qū)間的上限。企業(yè)經(jīng)營效益比上期有所好轉(zhuǎn)，盈虧變化景氣指數(shù)同比提高25.7點，為118.4.
但下季房地產(chǎn)企業(yè)家的經(jīng)濟(jì)預(yù)期有所回落，主要影響因素有三方面：一是土地的閘門效應(yīng)開始顯現(xiàn)，很大部分企業(yè)反映目前土地供應(yīng)緊張，土地取得成本提高，土地儲備不足，達(dá)不到公司長遠(yuǎn)發(fā)展的要求，本期房地產(chǎn)土地開發(fā)景氣指數(shù)為111.2，處于相對景氣區(qū)間。二是企業(yè)新開工不足，二季度景氣指數(shù)為105.1，處于微景氣狀態(tài)，部分企業(yè)反映新項目審批難度加大，前期項目完成，尚無新項目開發(fā)。三是商品房銷售比較冷清，期、現(xiàn)房銷售面積雙降。1-5月現(xiàn)房銷售面積為159.5萬平方米，期房銷售面積為509.8萬平方米，分別比去年同期下降48.1%和20.3%。本期商品房銷售和商品房預(yù)售景氣指數(shù)低迷，分別為104.3和93.8 ，徘徊在景氣臨界線左右。
社會服務(wù)業(yè)首次進(jìn)入較強(qiáng)景氣區(qū)間。近年來在北京大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的政策支持下，我市服務(wù)業(yè)蓬勃發(fā)展。二季度，在以旅行社、會計師事務(wù)所、廣告公司和文化傳媒公司為主的商務(wù)服務(wù)業(yè)拉動下，我市服務(wù)業(yè)景氣指數(shù)躍入153.1的較強(qiáng)景氣區(qū)間，比上期和去年同期分別提高了10.7和12.0點，創(chuàng)造歷史最好水平。
拉動服務(wù)業(yè)景氣指數(shù)上升的因素主要有三方面：一是隨著商務(wù)活動的日漸頻繁和旅游旺季的來臨，我市服務(wù)業(yè)的價格有所提高。二季度，服務(wù)業(yè)的價格景氣指數(shù)突破景氣臨界線，為117.4，比上期和去年同期提高了26.1和7.7點。其中商務(wù)服務(wù)業(yè)的價格景氣指數(shù)為122.9，比上期和去年同期提高了33.7和9.0點。二是企業(yè)經(jīng)營環(huán)境改善，流動資金狀況好轉(zhuǎn)。在不斷健全的金融體制下，企業(yè)通過上市融資等手段有效的改善了企業(yè)的流動資金狀況。二季度企業(yè)融資景氣指數(shù)比上期提高了9.9點，流動資金景氣指數(shù)為132.9點，比上期和去年同期提高了6.3和19.7點，處于較為景氣區(qū)間。三是旅游旺季的來臨，旅游客源大幅度增長。今年以來，我市旅游業(yè)繼續(xù)保持健康穩(wěn)步發(fā)展態(tài)勢，入境旅游接待量繼續(xù)保持較快增長態(tài)勢，連續(xù)兩月接待入境游客規(guī)模保持40萬人次。1-5月，我市接待入境游客160.3萬人次，比上年同期增長11.8%，增幅同比提高5.3個百分點，“五一黃金周”旅游市場再創(chuàng)歷史新高。二季度旅游客源景氣指數(shù)為168.5，比上期和去年同期提高了10.9和35.4點。
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