深圳市國土房產(chǎn)局昨天發(fā)布的《2008年一季度深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展分析報告》顯示，今年一季度，深圳住宅均價依然呈現(xiàn)大幅下挫的走勢。其中，3月份的房價環(huán)比2月份降幅達(dá)到了16.53%，為13618.42元/平方米。這個價格已經(jīng)回到了去年4-5月間的價格水平。
雖然深圳今年一季度的房價與去年同期相比，依然保持一定的漲幅，但與去年底相比，則顯示出了步步下跌的態(tài)勢。報告中顯示，今年1月、2月、3月住宅價格分別為每平方米15080.25元、每平方米16314.58元、每平方米13618.42元，3月房價比2月降幅達(dá)到了16.53%.報告中還指出，全市大部分樓盤出現(xiàn)了不同程度的降價現(xiàn)象。整個一季度，全市有銷售成交的樓盤共計125個，商品住宅銷售均價為每平方米14699.39元。
交易量也仍未回復(fù)到正常水平。報告中的統(tǒng)計顯示，3月比2月銷售面積增加194.57%，市場逐步顯現(xiàn)回暖的跡象，但整體銷售規(guī)模仍然較小。
二手房方面，2008年一季度，二手住宅交易面積60.82萬平方米，同比下降68.73%.
深圳市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒博士分析，自2007年下半年出現(xiàn)交易持續(xù)走低，房價回落后，深圳房地產(chǎn)市場觀望氣氛濃厚。今年3月房價回落后，市場需求有所上升，也表明在房價逐步向理性回歸中，市場需求逐步釋放。但整體來看，未來一段時期內(nèi)，深圳房地產(chǎn)市場仍將處于發(fā)展調(diào)整階段。（李斌/南方都市報）
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