中國房地產業月度運行報告(2008年4月)全文
一、房地產開發投資持續增長
1、投資增速持續提高
今年以來，房地產開發投資持續高增長。前4個月，全國房地產開發投資完成6952億元，增長32.1%，增幅同比提高4.7個百分點，高于同期城鎮固定資產投資6.4個百分點。
2、中西部地區投資增幅明顯加快
前4個月，東部地區投資增幅有所放慢, 同比增長26.1%，增幅同比提高1.8個百分點; 中西部地區投資增幅明顯加快,同比分別增長44.8%和42.6%，增幅同比分別提高9.2 和10.1個百分點。其中，河北、遼寧、山東、海南、山西、吉林、河南、內蒙古、四川、云南、西藏、陜西、甘肅和新疆14個省（自治區）的增幅在40%以上，海南、內蒙古、云南和新疆四個省（區）的投資增速甚至超過了60%。
3、住宅投資增速持續高增長，經濟適用住房投資增速放慢
分用途看，住宅投資4944億元，同比增長35.2%，增幅同比提高6.2個百分點，其中經濟適用住房投資完成186.2億元，同比增長24.7%，增幅比去年同期回落23.8個百分點，同時也低于今年同期房地產開發投資增幅7.4個百分點；辦公樓投資240億元，同比下降5.5%，增幅同比下降43.8個百分點;商業營業用房投資706億元，同比增長20.8%，增幅同比提高5.5個百分點；其他投資1062億元，同比增長38.2%，增幅同比提高11.2個百分點。
二、房地產開發投資資金到位資金有所放緩，自籌資金增長加快
受國家堅持從緊貨幣政策，提高存款準備金率以及其他貸款等政策的影響，今年以來，房地產開發投資資金到位資金有所放緩，資金來源結構也發生了明顯的變化。1-4月份，房地產開發本年到位資金12022億元，同比增長25.9%，增幅比上年同期回落0.1個百分點，是完成投資的1.73倍，低于去年同期的這一數字（1.8倍）。從資金來源結構上看，企業自籌資金增長較快，利用外資和個人按揭貸款增長明顯回落。國內貸款同比增長24.7%，增幅比上年同期回落2.1個百分點；利用外資下降6.4%，同比回落98.1個百分點；自籌資金增長35%，增幅比上年同期提高9.3個百分點；個人按揭貸款增長13.6%，增幅回落53個百分點。
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