新華網北京９月２９日電（記者仇琳）走進北京南城的一個拆遷胡同里，勾起了李星對老房子的回憶。她的童年在這里度過，和鄰居小伙伴玩耍，一起爬胡同口的那棵石榴樹。
“上月路過這里，都沒認出這是我們家的房子，”李星的媽媽馬貴珍說。馬貴珍是地道的北京人，家里世世代代都生活在北京。這片房子位于北京城南天壇西門，大部分已被拆除。還沒有拆遷的房屋被周圍建起的圍墻擋了起來。
看著老房子，過去的生活仿佛又浮現在眼前?！斑@是咱家的廚房，”馬貴珍介紹說，廚房也李星一家三口的浴室。有人洗澡時，就在廚房窗戶上掛一個簾子。
這里是李星一家的第二個住所，面積９．７平方米。她家從上世紀８０年代中期開始住了整整９年?！艾F在看這房子感覺很小”李星說。
１９４９年新中國成立后，中國進入了計劃經濟時代，一個沒有“市場”存在的時代，更沒有房地產市場。所有的住宅均由政府建造，然后通過每個人的單位以很少的租金租給單位職工。
雖然房屋不能買賣，但是可以通過房管部門進行房屋交換。李星家的住房就是通過換房機構找到南城胡同這所房子的，因為這里離她爸爸的工作單位比較近。
換來的房子雖然小，但是跟李星一家以前的住宅比起來，已經有了不少改觀。之前他們家住在大雜院里，院里一共有７間房，住了３戶人家。當時，李星的媽媽馬貴珍一家６口人，就生活在一共只有１６平方米的２間房子中。
大雜院的生活充滿艱辛－－沒有獨立衛生間，只有公共廁所。冬天也沒有暖氣。
馬貴珍懷上李星后，她的母親開始四處奔波，為這個即將添丁的家庭找到一處住所。終于，房管局同意分配給馬家一間房子。
隨著李星長大，“房子顯得越來越小”。馬桂珍說。
事實上，房屋短缺在１９７８年就引起了中央政府的注意。１９７９年開始，中國在一些城市試點，以房屋成本價出售房屋。隨后，在改革開放３０年進程中，住房改革一步步市場化。
住房改革初期，中國人并不習慣這個概念。人們已經習慣了單位提供住房，更重要的是，沒有人拿得出那么多現金來購房。
“我們家的情況并不是最差的，有些家庭好幾代人都擠在一間房里?！瘪R貴珍說。
隨著中國經濟不斷發展，李星一家也沒有放棄對更好住宅的向往。１９９７年，李星爸爸再次與別人家交換住房。這次還是在胡同里，是兩間房共２７平方米?！拔覀儚膩頉]住過１０平方米以上的房子，生活真是越來越好了?！瘪R貴珍說。
不久，好消息傳來：李星家所在的區域將被拆遷，蓋新的商品住宅樓。作為補償，開發商以１／３的市場價將新房出售給老住戶。
１９９４年是中國城鎮住房制度改革的轉折點。那一年政府設立了公積金制度。１９９８年，中國取消了福利分房，中國全速進入商品房時代。
２００３年，李星一家終于住進了新房：一套１１７平方米大、三室一廳的公寓，共付款１２萬元。
近年來，中國房地產市場飛速發展，房價不斷上漲。李星家的房子現在已經漲到了２００多萬元。“我們真是運氣好”。馬貴珍滿足地說。
李星一家確實很幸運。拆遷賠償在高房價面前微不足道，有的家庭房屋被拆后只能搬到城市郊區。
２００１年北京申奧成功后，北京的房價就逐年走高。一些城市里的年輕人，依靠家長支付房貸首付來購買住房。之后等待他們的是“節衣縮食”的生活，以支付每月的按揭。
中國政府對房改的總體評價是積極的。建設部提供的數字顯示，全國城鎮人均住宅面積從１９７８年的６．７平方米增加到２００６年的２７平方米。但中國仍有１０００萬低收入家庭居住面積少于１０平方米。
中國政府計劃２００８年再投入６８億元用于廉租房建設。同時，中央政府要求地方增加經濟適用房建設，以滿足中低收入家庭的住房需求。
李星現在與丈夫住在出租房里。她說，高房價讓他們對購房望而卻步。
“我現在唯一的希望就是能給我女兒買套房子，哪怕就一室一廳?！瘪R貴珍說，“但現在的房價實在太高了，目前看來還是有些不現實?！?/p>
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