解困樓市，政府要換思路，開(kāi)發(fā)商要靠“自救”
面對(duì)如此多的質(zhì)疑，我們不得不反思：看起來(lái)似乎病入膏肓的中國(guó)樓市，是否可以通過(guò)“購(gòu)房落戶”這一藥方得到緩解甚至根除？正如《中國(guó)青年報(bào)》評(píng)論所指，楊教授為“購(gòu)房落戶”所描繪的美麗圖景不過(guò)是專家自己的“愿景”而已，脫了馬甲依然是一種政府托市論，并不新鮮。在中央已經(jīng)叫停地方政府托市的背景下，這一政策顯然是不明智的。
那么如何走出樓市低靡困局呢？《廣州日?qǐng)?bào)》的文章提醒，必須首先厘清個(gè)別行業(yè)、企業(yè)的嚴(yán)峻形勢(shì)到底是背景的原因，還是行業(yè)自身的原因？只有明晰這一點(diǎn)，才能制定出符合行業(yè)實(shí)際的扶持方案。誰(shuí)也不希望房市垮掉，但“救市”應(yīng)該建立在房企自救的基礎(chǔ)上，建立在對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)準(zhǔn)確判斷、綜合考慮基礎(chǔ)上。
在經(jīng)濟(jì)遇到困難的時(shí)候，如果想刺激樓市拉動(dòng)消費(fèi)，政府該做的，首先是改變“賣地”財(cái)政的發(fā)展模式。其次，如《法制晚報(bào)》所言，督促開(kāi)發(fā)商負(fù)起責(zé)任來(lái)，讓出一部分利潤(rùn)，吐出一部分暴利。這樣才可能刺激人們購(gòu)房的欲望，才可能真正拉動(dòng)內(nèi)需。 (宋純峰、宋子霖)
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