其實，一系列房地產宏觀調控政策在1月1號實施之前，就已經在市場心理層面開始產生作用。那么，目前市場對房地產調控政策的反應該如何解讀？短暫降溫是間歇性的調整還是方向性的轉變？昨晚，中國房地產研究會副會長顧云昌在接受中國之聲《新聞縱橫》采訪時說，目前的房產市場就像剛剛參加完百米賽跑，在激烈的奔跑以后不可能再加速度：
顧云昌：樓市尚需觀望方向
顧云昌：應該說由于某些政策的推出，比如營業稅由兩年改成了五年，這個政策肯定會對二手房交易有所影響，二手房交易也會影響一手房的交易，由于我們一系列政策的出臺，我們的社會對房地產的發展下一步的發展大家看不透，再加上在2009年出現了爆發性的增長，也就是說好像100米賽跑在激烈的奔跑以后不可能再加速度，能不能在這個平臺上站得住，大家恐怕也需觀望，對政策也是沒吃透，大家都在觀望政策下一步會怎么樣。
況偉大：今年上半年可能抑制房價上漲勢頭 小幅下降也未可知
目前，房地產市場在中央政策調控之下，是否能有更多的剛性需求者在新年住上自己的新房，2010年的房價走勢又將是怎樣的？昨晚，中國社科院財貿所城市與房地產經濟研究室況偉大教授，在接受《新聞縱橫》采訪時表示，今年房價最少上半年要理性回落，之后還要看中央、地方進一步的調整：
況偉大：這個上半年我認為可能會有所下降，上到什么樣的程度，取決于中央政策出臺的效果還要取決于人們的預期能夠持續多長時間，至少是上半年可能會有非常高的房價上漲的勢頭應該有所抑制，也可能出現一種小幅的下降。
|
