一中介機(jī)構(gòu)透露，昨天，北三環(huán)某項(xiàng)目一浙江炒房客一次性拋出20多套房源，總價(jià)近1.3億元，當(dāng)天成交7套。“突破了去年12月這一項(xiàng)目的拋售記錄。”據(jù)了解，當(dāng)時(shí)受政策影響，一炒房客拋售25套房源，單價(jià)近3萬(wàn)，總價(jià)接近1億，“現(xiàn)在這些房源的價(jià)格已經(jīng)接近4萬(wàn)了。”
據(jù)預(yù)計(jì)，最有可能出現(xiàn)拋售潮的地方是燕郊、通州、望京、亦莊和房山。 D140
新政·案例
通州:一個(gè)月的博弈
昨夜，對(duì)于剛在通州一項(xiàng)目交了5萬(wàn)塊錢定金的小智(化名)來(lái)說(shuō)，是個(gè)不眠之夜。單價(jià)25000元的價(jià)格剛剛出手，傍晚她就接到銷售員電話：“今天出新政策了，以后貸款買二套房首付不能低于50%，利率在基準(zhǔn)利率1.1倍以上，您這兩天趕緊辦貸款，還能按現(xiàn)在的利率走。”得知國(guó)務(wù)院公布“首付上調(diào)”的樓市降溫新政，小智的心里開(kāi)始忐忑不安：“我的天，我買房這一天，該不會(huì)是房?jī)r(jià)的分水嶺吧。”
像小智這樣，剛剛搭上樓市這趟飛奔的列車，就開(kāi)始擔(dān)心自己成為“最后一棒”的購(gòu)房人不在少數(shù)，他們的購(gòu)房心路歷程，可能正是當(dāng)前樓市的一個(gè)小小縮影。
1個(gè)月前：慢悠悠錯(cuò)過(guò)那一撥兒
3月樓市：全國(guó)看北京，北京看通州。北京“副中心”，通8條地鐵，比國(guó)貿(mào)三期還高的“北京第一高樓”……這些“利好”消息讓通州突然炙手可熱，大批看房人涌向通州。“我就是沖著通州的新城規(guī)劃去的。”通州的“小浦東”概念也吸引了她。
小智向記者介紹說(shuō)：“3月初的時(shí)候，我和我老公看房?jī)r(jià)沒(méi)有降的意思，錢又越來(lái)越不值錢，就想買套房子投資。那時(shí)，報(bào)紙上幾乎天天有通州新城的消息，就奔通州來(lái)了。”
3月13日，她們夫妻二人開(kāi)始了看房之旅。那一天，他們先后看了通州新城核心規(guī)劃區(qū)附近的珠江拉維小鎮(zhèn)、京貿(mào)國(guó)際城和清水灣。
“當(dāng)時(shí)，清水灣的價(jià)格沒(méi)出來(lái)，京貿(mào)國(guó)際城是單價(jià)18000元，珠江拉維小鎮(zhèn)是15000元，京貿(mào)國(guó)際城價(jià)格高一些，我們就選擇拉維小鎮(zhèn)了，還交了1萬(wàn)元定金。說(shuō)是200多套房子，400多人買，3月19日搖號(hào)選房。但實(shí)際上是26日搖的，價(jià)格也跟著漲到了17000元，結(jié)果我們沒(méi)搖上。我當(dāng)時(shí)還對(duì)我老公說(shuō)呢，一萬(wàn)五漲到一萬(wàn)七，讓咱買也不買。”小智承認(rèn)，說(shuō)這話時(shí)，她有些“酸葡萄心理”，看到周圍很多人“不看戶型，有房就買”的勁頭，她心里有股說(shuō)不出的感覺(jué)。但理智告訴她，幾天就漲2000元有些離譜，別湊這個(gè)熱鬧。
幾天前：房?jī)r(jià)漲了一萬(wàn)還是出手了
之后，小智又在城里轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，看得上又買得起的房子不多。兩周前，她曾在方莊看上一套90平方米，230萬(wàn)元的二手房，但當(dāng)她還在和中介商量，能不能和房主砍砍價(jià)兒時(shí)，房主就來(lái)電話了，直接把價(jià)格漲到了250萬(wàn)元，而且一副愛(ài)買不買的架勢(shì)。這一回合，又讓小智一無(wú)所獲。
“那幾天，我就感覺(jué)房?jī)r(jià)天天在漲，再不買，就更買不起了。而且我和我老公也互相埋怨，當(dāng)初應(yīng)該想想辦法，不該錯(cuò)過(guò)珠江拉維小鎮(zhèn)。”于是，他們又殺回通州。但僅僅一個(gè)月，通州的房?jī)r(jià)就躥到兩萬(wàn)五了。“第一次，當(dāng)京貿(mào)國(guó)際城的銷售員告訴我，3號(hào)樓均價(jià)26800元時(shí)，我都快嚷出來(lái)了：什么，26800元，瘋了吧。但銷售員不急不慌地對(duì)我說(shuō)，您最近不怎么看新聞吧，您先看看通州新城規(guī)劃，標(biāo)志性的最高樓10月份就動(dòng)工了，通州房?jī)r(jià)馬上就到3萬(wàn)元了，一年內(nèi)漲到4萬(wàn)一點(diǎn)兒?jiǎn)栴}沒(méi)有。”
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