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下載安裝Flash播放器受命于國務院,住房和城鄉建設部(下稱“建設部”)、中國銀監會近日已對8月以來的樓市回暖進行調研。兩份匯報材料中既反映了8月以來內地主要城市樓市成交量的迅速回暖,但也提出,在成交量回升的同時,房價并未出現伴隨性的大幅躍升,樓市投機、投資資本得到了一定程度的抑制。也正因如此,兩部門提出強化落實現有調控政策,嚴密監測市場動態。
兩部門緊急調研
9月10日前后,國務院辦公廳向建設部、銀監會、國土資源部等部門轉發了一份專門針對8月以來樓市回暖的“輿情通報”。在這份通報中,匯總了各地新聞媒體對樓市8月成交量上漲、市場再現排隊等房等現象的報道內容。
鑒于此,國務院向建設部、銀監會等部門提出,要求相關部門對上述輿情通報中反映的市場變化進行說明和匯報。按照這一要求,建設部和銀監會相繼展開針對北京、深圳、上海等城市的調研工作。目前,調研工作已經結束,由此匯總的材料,也已火速呈送國務院。
記者了解到,在對8月以來房地產市場回暖的描述中,匯報材料既引用了國家發改委和國家統計局的數據,同時,也引用了各地房地產交易信息系統的實時統計數據。兩者的區別在于前者采用“抽樣再加權”的方式,就長期趨勢而言較為準確和嚴謹;而后者則能比較準確反映出短時間內的市場變化情況。
國家統計局的數據顯示,8月全國30個城市中有26個成交面積環比上漲,其中11個城市上漲幅度超過50%,為4月中央政府密集調控樓市以來罕見。
中原地產華北區域董事總經理李文杰告訴記者,本輪樓市調控的效果肯定是有的,但當前樓市調控面臨的局面仍然十分復雜,投機性需求能否長期受到抑制仍存較大疑慮,這也是目前國務院緊急調研8月以來樓市回暖的原因所在。