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我愛我家多家門店的負責人介紹，調控細則執行首日新增業主掛牌量大幅減少了近8成。一些在限購范圍之列無法買房，但又有較為急迫的購房需求的外地購房者，開始轉向咨詢不受新政影響的商住兩用項目。
就全年的成交量而言，楊紅旭預測，今年全國新建商品房成交量會跟2010年持平或小跌，不會出現3成或5成的暴跌。
業內人士普遍認為，雖然1月份的房價仍在高位運行，但政府調控房地產市場決心堅定，調控力度不會放松，若新政得以在各地嚴格執行，將在一定程度上增加部分開發商促銷的可能，但房價不太可能出現大幅下跌。
國家統計局18日發布的70個大中城市住宅銷售價格數據顯示，1月份房價仍呈全面上漲態勢。根據新的《住宅銷售價格統計調查方案》得出的數據，與上月相比，今年1月份70個大中城市新建商品住宅價格漲幅超過2.0%的城市有3個，下降的城市有3個。二手住宅價格漲幅超過2.0%的城市有5個，下降的城市也僅有3個。
同比來看，1月份70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲的有68個城市，下降的只有2個城市。其中，漲幅超過10%的城市達到10個，海口更是以21.6%的漲幅居首。
北京中原分析認為，1月份歷來是樓市淡季，然而2011年各地市場卻是淡季不淡。因承接2010年12月樓市的火熱走勢，2011年1月主要城市樓市環比成交并未出現大幅回落。雖然已出現連續的樓市調控壓力，但國內樓市的調整幅度仍弱于預期，各地市場的房價不跌反漲。
楊紅旭表示，上半年樓市政策不會放松，因為政策出來以后一般在半年以內很難發生變化。除非市場出現調整，成交量下滑，房價持續5-6個月下跌，中央肯定調控效果后，才會就像08年一樣，允許各地救市。他還提醒開發商，在這輪調控之下，樓市在今年三季度前后會觸底，差錢的房企須快銷。
至于未來一段時間內的房價走勢，美聯物業全國研究中心主任徐楓認為，目前多數開發商和小業主陷入觀望，供給的減少一定程度上抵消了需求的縮量，因此房價下跌的可能性不大。就2011年全年而言，楊紅旭預測，今年全國新建商品房成交均價可能會與去年持平，即使跌也不會超過10%，如果漲2%到3%也不足為奇。(王濤)