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2011年03月28日09:07 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

關鍵詞： 房價調控 房價 人均可支配收入 樓市 一線城市

今年2月，國務院發布史上最嚴厲的《國八條》房地產調控措施，要求各地方政府在一季度前向社會公布當地房價調控目標。

離這一大限還有一周，本報記者調查發現，全國目前只有近40個城市公布了自己今年的房價調控目標。而已公布的調控目標中未見降字——絕大多數城市將當地的房價漲幅定在10%左右。

其中，漲幅最小的是位于欠發達地區的蘭州。該地允許2011年房價漲幅不超過9%。

■部分城市調控目標

蘭州：漲幅不超過9%，低于當地預期的GDP增長14%和城市居民人均可支配收入增長10%的指標。

丹東：確定漲幅不超過 9%-9.5%。

榆樹：2011年度新建住房“增幅低于2010年新建住房價格增幅”，而榆樹2010年新建住房的價格增幅高達 50.5%。

西安：漲幅不得高于15%。今年西安城鎮居民家庭人均可支配收入和農村居民人均純收入增長指標為15%。

海口：漲幅要低于全市城鎮居民人均可支配收入增長水平。2011年，海口市城鎮居民人均可支配收入增長的預期目標為10%左右。

濟南：漲幅低于城鎮居民人均可支配收入增長水平。

肇慶：不高于本年度全市生產總值增長速度。

嘉善：漲幅不高于本縣地區生產總值和城鎮居民人均可支配收入增長速度。

宜春：增幅控制在城鎮居民人均可支配收入增長比例以內。

錦州：平均價格增幅擬定為不高于13%。

昆明：漲幅不能超過人均可支配收入增長水平。按昆明十二五規劃，全市城鎮居民人均可支配收入和農民人均純收入增長目標均為10%。

岳陽：平均價格增幅不高于10%。

沈陽：低于當年城市人均可支配收入和經濟增長幅度(這兩個指標預期目標為12%)。

合肥：漲幅不高于年度GDP及居民可支配收入增長幅度。

貴陽：不高于全國平均值。銀川：漲幅控制在當年城鎮居民人均可支配收入的增長幅度以內(人均可支配收入增長預期目標為10%)。

公布城市尚不足一成

據京華時報記者不完全統計，截至昨天，公布房價調控目標的城市比例不到全國600多個城市的一成。

目前，只有山西省22個城市以及銀川、貴陽、昆明、佛山、岳陽、沈陽、丹東、海口、合肥、蘭州、西安、濟南等共計40個城市公布了自己的房價調控目標。

從已公布的房價控制目標來看，沒有一個城市提及“居民住房支付能力”這個參考標準，絕大多數只提及當地GDP增速和人均可支配收入增速。

其中，一些城市的房價調控目標，與當地GDP增速和人均可支配收入增速持平。

此類城市，可以西安為例。西安市政府給出的調控目標是：2011年西安新建住房的漲幅不得高于15%。而今年西安城鎮居民家庭人均可支配收入和農村居民人均純收入的增長目標為15%。

到目前為止，調控目標中漲幅最小的是位于欠發達地區的蘭州。該地允許2011年當地新房漲價幅度不超過9%，低于當地預期的GDP增長14%和城市居民人均可支配收入增長10%的指標。

不只是二線城市一片漲聲——小城丹東的房價控制目標，確定在“漲幅不超過9%-9.5%”。

目前可知，在已公布調控目標的城市中，最寬松的目標非榆樹莫屬——該市規定，2011年新建住房“增幅要低于2010年新建住房價格增幅”，但榆樹2010年新建住房價格的增幅高達50.5%。

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