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2011年11月11日08:58 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

廣東民間借貸資金鏈趨緊 利率走高

財經(jīng)調(diào)查

在溫州和鄂爾多斯民間借貸市場紛紛爆出資金鏈斷裂的危機后，廣東的民間借貸市場一直保持穩(wěn)定，不過最近的跡象表明，廣東民間借貸市場逾期未還款的情況有所增多。業(yè)內(nèi)專家表示，年終將近，市場資金緊張，要提防廣東民間借貸市場受傳染出現(xiàn)類似的風(fēng)險。

市場情況

逾期還款增加 放款條件變嚴(yán)

一按揭公司老總私下向本報記者透露，最近出現(xiàn)一些做民間借貸業(yè)務(wù)的財務(wù)公司和擔(dān)保公司，由于客戶還不上錢，將客戶的房子拿來按揭公司處理，要求向銀行辦理純抵押貸款的情況，以往這種情況很少出現(xiàn)。不過，其表示，即使有房子做抵押，向銀行申請貸款也很難。

根據(jù)本報記者的調(diào)查，近期廣州民間借貸市場放款人態(tài)度變得十分謹(jǐn)慎，出現(xiàn)貸款條件變嚴(yán)、利率走高的趨勢。

幾個月前，記者調(diào)查時發(fā)現(xiàn)，在廣州市場上，還有大量貸款公司表示，如果是廣州市戶口，單憑身份證就可以申請5萬～10萬元的小額貸款，無需抵押和擔(dān)保，貸款申請當(dāng)日立即發(fā)放，月息在10%～15%。

最近幾日，記者咨詢了多家辦理民間借貸業(yè)務(wù)的擔(dān)保公司和財務(wù)公司，大多數(shù)公司表示有足額抵押物才放款。對于有房產(chǎn)等做抵押物的貸款，利率低的月息為2.5%，高的則達(dá)8%，大部分在6%左右。

只有個別擔(dān)保公司表示，如果沒有抵押物也可以放小額的貸款，但是月息高達(dá)18%，而且業(yè)務(wù)員會一再詢問貸款用來干嗎，這么高的利息你如何承擔(dān)得起，建議最好不要辦理。

一財務(wù)公司則表示，對于在銀行有按揭的房子，必須先辦理墊資贖契，重新押給他們，才給放款，因為房子抵押給了銀行后，一旦出現(xiàn)問題，財務(wù)公司控制不了，因此他們不會辦理。

一家招募投資者和加盟者的非融資性擔(dān)保公司業(yè)務(wù)員在接受記者咨詢時一再提醒，如果加盟開店做民間借貸，在放款或者提供擔(dān)保時要特別謹(jǐn)慎，沒有抵押的業(yè)務(wù)不能做，而且，盡量少做用住房抵押的，因為房價在下降，風(fēng)險很大。

佛山一擔(dān)保公司員工表示，目前佛山實體經(jīng)濟受影響非常明顯，企業(yè)停工、減產(chǎn)更是普遍現(xiàn)象，與房地產(chǎn)相關(guān)的企業(yè)減產(chǎn)、停產(chǎn)情況最為嚴(yán)重。因此現(xiàn)在擔(dān)保公司對顧客的選擇非常謹(jǐn)慎，有時候銀行會帶著擔(dān)保公司的員工到企業(yè)去實地考察，一般來說減產(chǎn)三分之一還算正常，如果減產(chǎn)超過一半的話肯定不會提供擔(dān)保。

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