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■分析
房產限購影響GDP0.5%
負面影響小于預期；車輛限購影響1%，首鋼搬遷影響0.4%
去年，北京市經歷了車輛限購、房產限購、首鋼遷出，對GDP的增速有所影響。房產限購政策對經濟增長的影響并沒有預期中嚴重。據北京市統計局估算，2011年房產限購影響北京經濟增長約0.5個百分點。
商品房銷量同比降12%
“史上最嚴的房地產調控”使商品房銷量同比下降12%，但同時北京市加大了保障房建設，銷量同比增長51%。“房地產調控對經濟的影響，比預期要低，大致只影響0.5%。”于秀琴分析說。
數據顯示，去年12月北京市新建住宅價格同比上漲1%，漲幅比11月回落0.3個百分點；環比看，新建住宅價格下降0.1%，已連續兩個月環比下降。二手住宅價格同比下降2%，連續兩個月同比下降。
車輛銷售降幅超四成
于秀琴分析說，機動車新車全年銷售約40萬輛（搖號銷售24萬輛），舊車銷量接近40萬輛，不僅影響工業，也影響商業，測算大致影響經濟增速1個百分點。受小客車限購政策影響，機動車銷量降幅超四成。全年共銷售機動車79.7萬輛，比上年下降44.3%。其中，新車40萬輛，下降56.3%；舊車39.8萬輛，下降23%。
涉鋼產業同比降70%
涉鋼黑色產業同比下降70%以上，影響經濟增速0.4個百分點。上述三方面加起來，影響GDP增速不足兩個百分點。
于秀琴表示，2011年推出的上述措施雖然使北京經濟增長速度有所下降，但經濟結構調整取得了成效，這為今后經濟的可持續發展創造了條件。
【關鍵詞人口】
北京常住人口突破2000萬
一年增加56.7萬人；外來人口742.2萬人，占37%
截至2011年末，北京常住人口已經突破2000萬，達到2018.6萬人，比2010年末增加了56.7萬人。而此前根據人口普查數據，北京常住人口是1961萬人。增速比2001-2010年十年的年均增速下降0.9%，比“十一五”期間年均增速下降2.1%。
其中，在京居住半年以上的外來人口742.2萬人，增加37.5萬人。全市戶籍人口1277.9萬人，比上年末增加1.6萬人。
“2000萬大關，對北京來說有標志性意義。”于秀琴認為，從數據上看，外來人口比重進一步上升至37%?！爸袊鞯亟洕l展很不平衡，造成人口向北京集聚，給城市管理帶來很大挑戰?！?/p>
于秀琴表示，北京的經濟快速發展進入穩定期之后，人口的快速增長應該也會隨著經濟快速發展有所緩和，因為經濟增長快速是人口集聚的最主要原因，隨著經濟增長的放緩，人口增速也會放慢。
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