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2012年10月18日16:20 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

二、建材行業發展環境趨向好轉

宏觀經濟減速及房地產市場調控，是造成今年以來建材行業運行壓力增大的主要原因。隨著“穩增長”政策效應的逐步累積，建材行業需求年內最差的時刻基本已經過去，預計隨著四季度建材需求旺季的來臨，建材行業運行將逐步好轉。

    一是基建投資將逐步恢復。下半年以來，國家加快了項目審批進度，發改委先后批準25個城軌項目、13項地區公路工程項目、10個環保投資項目、多個機場項目和水電項目、76個清潔機制項目等，地方政府推出的重大項目投資總規模達到近7萬億元。通過加快啟動重大投資項目、鼓勵民間投資等措施，基建投資逐步恢復。1-8月，基建固定資產投資42951.4億元，增長10.2%，比1-7月加快0.8個百分點，對固定資產投資的貢獻已經由1-2月份的負拉動0.57個百分點轉變為1-8月份正拉動2.16個百分點。預計在十八大即將召開之際，大項目、大工程的推進力度將進一步加強，市場對未來基建投資的信心將進一步加強,建材行業市場需求將持續回暖。

二是企業融資環境將持續改善。隨著國家連續兩次下調基準利率，放寬了存貸款利率浮動范圍，設立了溫州金融綜合改革實驗區等，貨幣政策趨于寬松。1-8月社會融資規模為10.07萬億元，比上年同期多6915億元。8月份社會融資規模為1.24萬億元，分別比上月和上年同期多1885億元和1666億元，其中，人民幣貸款增加7039億元，同比多增1555億元。近期央行進行多次逆回購操作，特別是9月13日、18日和20日共進行三次28天期的1800億元的逆回購操作，凸顯了央行增加跨季跨節資金供應，以增強銀行體系流動性的意圖。近兩個月來沒有降息和降準，加之當前物價水平持續回落，因此后期貨幣政策依然具有較大的操作空間，有利于繼續改善企業融資環境，促進市場需求的擴張。

三是房地產市場出現反彈跡象，房屋新開工面積和土地購置面積增速明顯回升。由于限購政策的逐漸消化，特別是隨著貨幣政策趨于寬松的信號，不僅房貸利率成本有所降低，而且房地產市場預期發生較大變化，部分居民住房剛性需求重新開始釋放其購買力。首先，房地產銷量出現明顯回升。商品房銷售額自6月份開始已經由負轉正，最近三個月分別增長7%、26.7%和19.8%，1-8月累計增長2.2%。盡管1-8月份商品房銷售面積仍然下降4.1%，但是7、8兩月同比分別增長13.2%和12.5%，銷售形勢明顯改善，部分城市商品房庫存壓力得到較大緩解。其次，房屋新開工面積和土地購置面積增速大幅回升。8月房屋新開工面積同比增長13.9%，增幅較上月大幅回升40.7個百分點；土地購置面積同比增長49%，增幅較上月回升高達103.7個百分點。第三，房地產開發投資有所反彈。1-8月份，房地產開發投資同比增長15.6%，增速比1-7月份提高0.2個百分點，增速年內首次實現回升，環比增長12.1%；房地產開發企業本年到位資金59714億元，同比增長9.1%，增速比1-7月份提高2.9個百分點。房地產市場這些積極的變化表明，房地產開發商對未來的信心已開始恢復。由于土地購置和新開工面積是房地產投資的先行指標，預計未來房地產投資也將因此而出現反彈。當然，目前政府房地產市場調控政策并未放松，促使房價合理回歸的政策目標將會在一定程度上抑制房地產市場回升的高度。

總體來看，無論是從市場需求，還是從信心角度分析，建材行業都已經開始走出底部。預計隨著四季度建材需求旺季的來臨，建材行業下降趨勢將得到扭轉。但由于下游市場復蘇需要一定過程，加之自身產能過剩壓力較大，行業運行出現明顯改善的條件也尚不具備。

（國家信息中心經濟預測部撰寫）

 

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