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二三線城市開(kāi)發(fā)商多預(yù)計(jì)下半年房?jī)r(jià)漲幅將達(dá)10%
關(guān)鍵詞： 房?jī)r(jià)漲幅 城市房屋 城市住房 渣打銀行 房?jī)r(jià) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商 庫(kù)存 房屋銷售
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渣打銀行上周末公布一項(xiàng)針對(duì)全國(guó)8個(gè)二三線城市30家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所作的調(diào)查。調(diào)查顯示，雖然二三線城市的房屋庫(kù)存并沒(méi)有出現(xiàn)明顯下降，然而逾七成開(kāi)發(fā)商認(rèn)為下半年房?jī)r(jià)漲幅仍將達(dá)10%。
今年五六月間，渣打銀行對(duì)西安、重慶、石家莊等8個(gè)城市30家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行調(diào)查，結(jié)果顯示，二三線城市房屋庫(kù)存令人擔(dān)憂，30家開(kāi)發(fā)商中，有12家稱其所在城市庫(kù)存還在上升，11家稱所在城市住房庫(kù)存正在下降，有7家預(yù)計(jì)未來(lái)數(shù)月房屋庫(kù)存將會(huì)下降。
盡管庫(kù)存消化尚需時(shí)日，但二三線城市的開(kāi)發(fā)商并不認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)下跌。調(diào)查顯示，有21家開(kāi)發(fā)商表示，所在城市房屋價(jià)格在過(guò)去3個(gè)月溫和上漲。另外，23家開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，下半年房?jī)r(jià)漲幅將達(dá)10%，有6家表示漲幅會(huì)更大。
對(duì)此，渣打銀行宏觀分析師申嵐認(rèn)為，過(guò)去幾個(gè)月房屋銷售狀況有所改善，加上相當(dāng)比例買房者屬真實(shí)需求，使得開(kāi)發(fā)商有提升價(jià)格沖動(dòng)。事實(shí)上，受訪開(kāi)發(fā)商對(duì)下半年銷售前景仍持樂(lè)觀態(tài)度。