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2011年06月03日11:24 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

二手房交易量下降幅度相對較小，成交占比繼續上升。深圳市二手房全年累計交易面積1119.4萬平方米，同比減少20.4%，其中，住宅交易面積 923.8萬平方米，減少24.8%。二手住宅交易面積與新建住宅銷售面積的比值由 2009年的1.9：1進一步提升到了3.0：1。在新建住宅供給不足且價格高企的情況下，存量住宅交易已占據了市場的主導地位。年末商品房空置面積134.4萬平方米，下降5.1%。

4．房地產價格較快上漲。2010年深圳新建商品房均價同比上漲了37.0%。其中，住宅均價20297元/平方米，自 1997年以來首次突破兩萬元；上漲36.6%，漲幅為1997年以來的第二高，僅次于 2007年的44.8%。

5.房地產貸款增速明顯回落。2010年末，深圳房地產貸款余額5460.3億元，同比增長16.5 %，增幅比上年回落 10.3個百分點。其中，房地產開發貸款余額 1342.9億元，同比增加20.3%，比年初增加 785.5億元，同比少增 305.6億元；個人住房貸款余額 3902億元，同比增加14.7%，增幅比上年回落 30.0個百分點，比年初增加510.9億元，同比少增 574.9億元。9月以前個人住房貸款投放較為寬松，9月末房地產市場調控力度進一步加大后，住房貸款投放明顯收縮。

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