《2004中國房地產金融報告》表示：金融業將繼續支持房地產業發展——
中國人民銀行１５日在一份報告中肯定房地產業是拉動經濟增長的“支柱產業”，表示會繼續支持房地產業的健康發展。
由“中國人民銀行房地產金融分析小組”撰寫的《２００４中國房地產金融報告》說，金融業要繼續支持房地產業的發展，使其支柱產業的功能得到充分發揮。
今年以來，中國出臺一連串針對房地產市場的宏觀調控措施，以抑制固定資產投資過快增長之勢。不過，市場上也因此出現政府要打壓房地產的論調。
１５日公布的這份央行報告對此予以反駁。報告指出，房地產業的產業鏈條長，其促進經濟全面發展的重要作用，是其他產業無法比擬的。發展房地產業可以拉動內需，擴大消費，加速實現城鎮化，有利于全面建設小康社會。
盡管認為當前房地產金融存在風險，但報告特別強調，發展房地產金融可以降低金融風險。報告說，對商業銀行而言，居民按揭貸款的資產質量很高，是“黃金資產”。金融業要繼續支持房地產業的發展，使其支柱產業的功能得到充分發揮。
央行在報告中表示，為支持房地產業健康發展，發揮其支柱產業的作用，應堅持突出重點、區別對待的原則，利用稅收手段限制投機性購房和短期炒作行為。分析人士認為，從中可以發現中國房地產業的未來走勢。
報告提出，在住房消費上應提倡節約的理念。要引導以中小戶型為主的住房消費，滿足絕大多數居民的基本居住需要；發展房地產業要走節約型道路，注意節能、節水、節電、省地。
央行對中低收入者的住房問題表示關切。報告提出，要加強城鎮廉租住房制度建設，加快解決最低收入家庭基本住房需要。加大普通商品房的建設力度，抑制高檔房建設。進一步完善住房公積金制度，提高中低收入者購房能力。
報告重申，調控房地產市場要“區別對待、有保有壓”。在促進普通商品住房供給與銷售的同時，在土地和信貸、稅收幾方面控制高檔商品房建設的規模。促進中西部地區房地產業的發展，適度調控東部發達地區和中心城市房地產市場。
報告提出，要依法制止炒買炒賣和囤積土地的行為，利用稅收手段限制投機性購房和短期炒作，如加強土地增值稅的征管，開征不動產稅，對大面積、大戶型或高檔商品房消費實行較高稅負等。
針對有愈演愈烈之勢的炒房之風，央行在報告中透露，正考慮把房地產市場最容易漲價的地區設為重點監控區，加大對境內外炒房資金流動的監測。（記者 顧錢江 韓喬）
新華網 2005年8月17日
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