- 政策解讀
- 經濟發展
- 社會發展
- 減貧救災
- 法治中國
- 天下人物
- 發展報告
- 項目中心
人口普查數據看出樓市“端倪”
在具體的統計數據中，也不難看出樓市發展的端倪。首先，江寧區和六合區的人口規模分別首次突破110萬和90萬，占據全市人口比例的第一和第二，而在2000年人口普查數據中，尚未撤縣建區的江寧人口規模為78萬人、六合為64萬人，十年間分別增長了41%和40%，“新江北”、“新江寧”住戶的產生恰恰是近幾年江寧、江北板塊樓市大開發，城市化加速人口增長的寫照。
其次是家庭規模不斷縮小，由此給樓市增加了更多的剛性需求。2000年的人口普查中，全市共有家庭戶192.1萬戶，家庭戶人口為560.1萬人，占總人口的89.79%，平均家庭戶規模為2.92人，比1990年的3.44人下降了0.52人。而此次普查南京家庭戶為237萬戶，平均每個家庭戶的人口為2.77人，比2000年第五次人口普查的數字又減少了0.15人。家庭戶規模下降，和很多南京年輕人結婚后就單獨買房“獨立門戶”不無關聯，多年來，外地和本地年輕人結婚剛需購房，形成了龐大的“新南京人”群體。統計局負責人認為，南京作為大城市，人們的生活方式也發生著變化：子女婚后，更追求獨立的生活空間，傾向于搬出組建小家庭。
此外，人口普查不僅能看出南京本地人口的增長趨勢，還能看出南京與周邊都市圈之間的人口落差。江蘇省13個城市人口數量排名為蘇州第一，徐州第二，南京第三。這些城市均已具備向外輻射的購房需求，但值得注意的是，人口較少的城市竟也落入南京都市圈的范圍之內，全省13個城市中人口最少的是鎮江市，2010年人口普查數據為311萬人，占全省比重僅為3.96％，巨大的人口落差蘊含著同樣巨大的外地購房機遇。