總價：5010萬元，地點：漢口天門墩7號4.4畝土地。昨日，在武漢市土地交易中心舉行的今年首次掛牌中，登記名為“劉×華”的市民成為我市中心城區第一位個人買地者。
3家單位和2名個人同爭這塊地，競拍歷時32分鐘。“劉×華”勝出，每平方米樓面地價達到4840元。成交確認書簽字后，面對媒體追問，這位看似樸素的中年女子一聲不吭，低頭急步離去。
市交易中心負責人證實，個人購地在我市黃陂、新洲、漢南、東西湖等遠城區都出現過，數量也不算少，“但中心城區沒有先例”。
據了解，遠城區個人購地比中心城區早，一個直接的原因是價格相對便宜，出資量不需要太大。
中心城區個人購地難度顯然大增。按照我市土地掛牌文件要求，自然人競買土地，主要提供競買申請書、身份證、繳納保證金票據。漢口天門墩7號地塊的保證金為660萬元人民幣。
按照規劃要求，天門墩7號地塊用于建住宅，容積率為3.5，可建面積約10355平方米，有40米長的臨街面，底層可成為經營性質用房。
“如今個人資產升值，不只是買房，更有人買地了”。首宗個人購地出現，引發競拍現場議論。業內人士介紹，相對開發公司購地，個人購地手續比較復雜一點，后期需成立公司才能進入開發；但從另一個角度看，個人先購地可以省時間，購到地后再注冊公司開發，比“按部就班”快。
個人買了地，是不是可以等到它升值了再賣出去？市土地交易中心有關負責人回答：法律規定，土地競得者只有在土地上的建設投資達到25%，符合國家相關要求，才能進入市場再轉讓。(記者楊捷 實習生劉雁 通訊員湯林)
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