６日，上海市政府發(fā)布《關(guān)于當前加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)發(fā)展的若干意見》，明確要求綜合利用財稅、金融、法律、行政等多種手段，增加面向工薪家庭的中低價普通商品住房的供應(yīng)，滿足消費，完善保障。
《意見》再度重申了當前上海房地產(chǎn)市場調(diào)控目標，即在適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展和對內(nèi)對外開放需要的同時，必須堅持“以居住為主，以市民消費為主，以普通商品住房為主”。為此上海市政府確立今年的房地產(chǎn)市場發(fā)展目標是，繼續(xù)保持市場基本穩(wěn)定，努力實現(xiàn)供求總量基本平衡，并力爭做到供略大于求；擴大普通商品房供應(yīng)量，進一步優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)；使商品住房價格漲幅進一步下降。
今年上海將增加以配套商品房為主的中低價普通商品住房供應(yīng)，提高其在市場供應(yīng)中的比例，供應(yīng)總量努力達到６５％。土地供應(yīng)要優(yōu)先確保中低價普通商品住房的建設(shè)。２００５年上海計劃新開工配套商品房面積９００萬平方米，實現(xiàn)可預售面積８００萬平方米，竣工面積３００萬平方米。在配套商品房優(yōu)先保證重大工程舊區(qū)改造重點項目的動遷房源需求基礎(chǔ)上，上海將穩(wěn)步擴大配套商品房銷售對象，使符合一定條件的中低收入住房困難家庭也能夠購買。同時完善配套商品房的定價機制，采取“控制地價，控制房價，以方案競標為主”的項目招標辦法，向社會公開招標，根據(jù)成本加微利的原則確定房價。
（記者 季明）
新華網(wǎng) 2005年3月7日
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