二、行業景氣走勢平穩，多數景氣指數進入較強景氣區間
三季度，八大行業景氣指數運行平穩。工業，交通運輸、倉儲和郵政業，批發和零售業，房地產業，社會服務業，信息傳輸、計算機服務和軟件業六大行業的景氣指數實現歷史最好水平。除交通運輸倉儲郵政業外，其他七個行業的景氣指數均運行在150以上的較強景氣區間。
三季度行業景氣指數狀況
（一）第二產業景氣指數高位上行
工業景氣指數再創歷史新高。今年以來，我市工業生產增勢平穩。1-8月，全市規模以上工業企業實現增加值1245.3億元，同比增長13.9%。企業景氣調查結果顯示，工業企業景氣指數連續三個季度持續攀升，穩步運行在較強景氣區間，當季景氣指數為157.4，比上季度和上年同期分別提高7.2點和14.3點，達到歷史最高值。
三季度，工業企業生產步伐加快，產銷銜接較好，產品銷售前景較為樂觀，企業盈利明顯增加。工業企業生產總量景氣指數達150.8，比上季度和上年同期分別提高4.7點和9.1點；企業設備利用率達88%，比上季度提升0.4點。產品銷售景氣指數為157.6，比上季度和上年同期分別提高11.5點和24.2點，產、銷兩大景氣指數均跨入較強景氣區間。產品訂貨和盈利景氣指數均在140以上，分別比上季度提高13.9點和7.2點。產品銷售價格指數為106.5，比上季度提升9.8點，由不景氣區間進入了景氣區間并創下近三年來的最高值。但主要原材料及能源購進價格和生產成本景氣指數分別為59.6和72.4，仍運行在不景氣區間。
從行業情況看，高技術產業和現代制造業是首都工業發展的主要推動力。1-8月，全市高技術產業和現代制造業實現利潤同比分別增長80.5%和63.3%。三季度，制造業企業產、銷情況良好，利潤顯著增長，景氣指數比上季度提高10.3點，達到158.8，是拉動工業企業景氣指數上行的主要因素。其中，通用設備制造業、交通運輸設備制造業和通信設備、計算機及其他電子設備制造業等重點行業繼續保持良好的發展勢頭，景氣度均比上季度有不同程度的提高，并處于較強景氣區間。尤其是通信設備、計算機及其他電子設備制造業的景氣指數達到了186.3，邁進了非常景氣區間。1-8月，該行業實現利潤67.6億元，同比增長1.2倍。盈利景氣指數達到174.6，比上季度提高10.5點。
建筑業景氣指數高位微增。目前北京幾大奧運工程和一些配套設施工程均進入收尾階段，工程進展順利。三季度的建筑業景氣指數比上季微增0.3點至151.8，運行平穩，但與上年同期相比，回落6.9點。主要是因為奧運會前期，除了奧運工程項目外，限制了其他項目開工，使一些建筑業企業感到沒有項目，活源不足。三季度，建筑工程量、新開工工程量、工程合同和勞動力需求等景氣指數均比上季度有所回落，工程結算收入和盈利景氣指數也有所下滑。特別是建筑材料購進價格景氣指數今年以來持續下跌，帶動了企業生產成本上升。三季度，建筑業工程成本結算景氣指數為74.2，處于不景氣區間。
（二）第三產業發展勢頭強勁，景氣指數持續攀升
批發和零售業景氣指數居八大行業之首。今年以來，在北京城鄉居民收入快速增長的帶動下，北京消費品市場持續活躍。1-8月，全市實現社會消費品零售額2452.4億元，同比增長15%。8月份社會消費品零售額增幅創下近10年來同月最高水平。
景氣調查顯示，三季度，批發和零售業景氣指數為174.7，分別比上季度和上年同期提高2.8點和7.1點，景氣度仍居八大行業之首并再創歷史新高。在“金九銀十”銷售旺季，企業經營呈現購銷兩旺，效益提升的態勢。除經營費用和商品購進價格景氣指數受價格普遍上漲影響在不景氣區間外，其他各類分項景氣指數都超過了100點。其中企業盈利景氣指數達到166.3，是近一年來的最好水平。另外，受出口退稅政策調整的影響，本期商品出口景氣指數比上季度滑落5.1點。
房地產業景氣指數首次邁入較強景氣區間。今年以來，在高房價和房源供需不平衡的影響下，北京房地產市場景氣度節節攀升。三季度，景氣指數首次沖上152.8的較強景氣區間。企業家信心指數也達到146的歷史新高。調查顯示，當季有93%的企業家對首都房地產市場持樂觀判斷。
房地產業企業家信心充足，景氣指數持續上升的原因：一是商品房銷售價格持續高位運行。1-8月，全市房屋銷售價格同比上漲9.8%，其中商品住宅銷售價格同比上漲10.7%，各月房屋銷售價格指數呈小幅波動上升趨勢。8月份當月，商品住宅銷售價格上漲13.5%，漲幅高于上月1.9個百分點。本期商品房銷售價格景氣指數為150.9，分別比上季度和上年同期提高6.4點和26.4點，由較為景氣區間上升為較強景氣區間。二是反映商品房供需狀況的新開工情況和房屋竣工景氣指數都在100點以下的不景氣區間，顯示房源供需依然緊張。三是雖然房價一路高歌，但銷售情況良好。三季度商品房銷售、商品房預售和空置商品房景氣度都比上季有所提升。四是房地產企業盈利狀況較好。盈利景氣指數比上季度提高3.3點，達到121.7，進入較為景氣區間。但值得注意的是完成投資、土地開發、新開工面積等景氣指數與上季度相比均有不同程度的回落。面對土地儲備不足，新項目減少的狀況，如何保證企業的持續發展是大部分房地產開發企業面臨的主要問題。為此，部分房地產企業已考慮拓寬本企業開發領域并逐步向外省市發展。
第三產業快速發展拉動社會服務業景氣指數攀至新高。三季度，社會服務業景氣指數在前兩個季度連續攀升的基礎上再上新臺階，達到159.7，比上季度和上年同期分別提高6.6點和23點。社會服務業景氣指數的提升主要受以下因素的帶動：一是在首都大力發展第三產業的總體環境下，以旅行社、會計師事務所、廣告公司等為主的商務服務業得到持續快速發展。當季景氣指數達到163.5，比上季度提高7.6點。尤其是旅游業的繁榮發展有力地帶動了服務業景氣指數的提升。8月份，隨著“好運北京”系列賽事的展開，入境游客規模進一步擴大，各旅行社和景區接待量持續上升。企業景氣調查顯示，三季度旅游客源景氣指數為172，分別比上季度和上年同期提高3.5點和47點。二是企業經營快速發展，效益顯著增加。主要表現為服務預訂、業務量、流動資金、收費價格和企業盈利等景氣指數分別比上季度提高16.5點、7.7點、7.9點、5點和23.6點，并均處于較為景氣區間。
交通運輸、倉儲和郵政業景氣指數繼續上行。受暑期國內旅游客源增加的影響，交通運輸、倉儲和郵政業的業務預定和業務量大幅上升。據統計，8月份全市旅客運輸量同比增長58.2%。當季交通運輸、倉儲和郵政業業務預訂景氣指數為149.1，實現歷史最好水平。受上述利好因素影響，交通運輸、倉儲和郵政業企業景氣指數為147.8，比上季度和上年同期分別提高5.9點和44.3點。但由于行業競爭激烈，油價上漲，企業成本壓力較大，業務成本景氣指數僅為41.3，比上季度低29.5點。受此影響，企業盈利指數比上季度下跌6點，為131.8。
住宿餐飲業和信息傳輸、計算機服務及軟件業景氣指數總體運行平穩。三季度，受住宿業景氣指數高位調整影響，住宿和餐飲業景氣指數比上季度回落1.8點，為157.3，總體運行平穩。
住宿業景氣指數高位回調原因主要是奧運會臨近，部分設備陳舊老化的企業為抓住良好的發展機遇，增強企業市場競爭力，對現有設備進行更新改造，企業業務量受到一定影響。當季的業務預定和業務量景氣指數分別比上季度下滑了38.5點和43點。另外，由于備戰奧運會，首都同類賓館數量增加，競爭激烈，房價有所下跌。八月份客房價格比五月份下降了7.4%，企業營業收入有所減少。收費價格和營業收入景氣度分別比上季度下滑28.5點和36.5點，盈利景氣指數也比上季度下滑33.7點。
信息傳輸、計算機服務及軟件業景氣指數為157.9，分別比上季度和上年同期提高1.8點和23.2點，實現歷史最好水平。拉動該指數上升的主要因素：一是企業競爭力增強，產品訂貨明顯增加。面對激烈的市場競爭，企業擁有技術、產品的競爭優勢，才能提高市場占有率，獲取更高的收益。三季度，競爭能力指數為136.2，比上季度和上年同期分別提高1.1點和5.7點。產品訂貨景氣指數為142.1，比上季度和上年同期分別提高10.5點和24.3點。二是企業資金狀況向好。其中，流動資金景氣指數為134.9，比上季度和上年同期分別提高15.1點和10點；企業融資景氣指數為135.5，比上季度和上年同期分別提高15.2點和35.5點。
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