自6月1日起，中介公司從事租賃代理業(yè)務(wù)，必須在從事業(yè)務(wù)前先向房屋租賃代理風(fēng)險準(zhǔn)備金專用賬戶存入60萬元風(fēng)險準(zhǔn)備金，房屋租賃代理業(yè)務(wù)全部終止至相關(guān)費用結(jié)算前不得提取風(fēng)險準(zhǔn)備金。這是日前市建委印發(fā)的《關(guān)于印發(fā)<北京市房屋租賃代理資金監(jiān)管暫行辦法>的通知》中規(guī)定的。市建委解釋，出此規(guī)定是為了個別中介公司違規(guī)經(jīng)營，收取租房人租金后挪作他用或攜款潛逃。
通知要求，自6月1日起，中介公司接受房主委托進行房屋租賃服務(wù)并代收代付租金的業(yè)務(wù)，實行銀行代收代付、風(fēng)險準(zhǔn)備金、客戶資金與自有資金分賬戶管理等資金監(jiān)管制度。對未交存風(fēng)險準(zhǔn)備金和未開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶的機構(gòu)不得從事租賃代理業(yè)務(wù)。
按照《通知》規(guī)定，租金專用賬戶內(nèi)資金專款專用，除租賃代理機構(gòu)應(yīng)收取的傭金和約定的服務(wù)費用外，租金賬戶中的資金只能用于向出租人支付租金；另外，在合同中應(yīng)約定租金的收付，通過租金專用賬戶向當(dāng)事人賬戶劃轉(zhuǎn)，并明確租金賬戶的賬號。
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