經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾
經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾：政府手里有錢有地，就應(yīng)該幫助建廉租房，不是幫助買房子……我們只能一步一步地克服這個轉(zhuǎn)型中的困難，但要向遠(yuǎn)看，因?yàn)檫@個改革啊，說老實(shí)話就是整個利益分配大調(diào)整，誰都不讓的話，那咱們就別改啦。
這個做法挺危險(xiǎn)的
南都周刊：廣州有地有錢的單位在符合城市建設(shè)規(guī)劃和土地使用規(guī)劃的前提下，可以自行建房解決單位內(nèi)職工的住房問題。這一消息經(jīng)媒體披露之后，引起了非常熱烈的討論，您是怎么看的？
茅于軾：詳細(xì)情況我不了解，但我覺得是這樣一個問題。從經(jīng)濟(jì)學(xué)來看，房價(jià)高是市場決定的，我們用一個低于市場的價(jià)格去建房買房，那么這個差額從哪來呢？有人撿了便宜，但這個便宜是誰的損失呢？土地本來是可以賣很多錢的，現(xiàn)在賣了很低的錢，機(jī)會成本就損失掉了。這是不是手里頭有東西的人都可以這么干呢？特別是政府啊，手里頭有大批的土地，既然企業(yè)這么干，那政府是不是也可以這么干呢？
南都周刊：因此似乎爭議的關(guān)鍵在于土地資源的問題，有人認(rèn)為這意味著國有資產(chǎn)的隱性流失，損害了其他公民的利益。
茅于軾：是啊，這是不行的。誰的手里頭有東西——不光是土地——我都可以把它轉(zhuǎn)化為職工的好處，內(nèi)部人員的好處，政府就可以大撈一筆，政府手里東西最多啦。私營企業(yè)當(dāng)然沒辦法，他們沒有這個可以白撈的東西，每一樣?xùn)|西都是花錢來的，所以我覺得這個做法挺危險(xiǎn)的。
新的補(bǔ)償是開倒車
南都周刊：目前有的評論者認(rèn)為，這是開歷史的倒車。廣州市長認(rèn)為這是兩碼事，其區(qū)別在于政府將對這些房子限制戶型、限制價(jià)格、限制銷售對象。有了這些限制，就能夠避免出現(xiàn)分配不公的現(xiàn)象嗎？
茅于軾：我剛才說了，關(guān)鍵問題是這個差額——你撿便宜了，這個差額從哪來的？不管你怎么分配，怎么限制，你總是撿了便宜吧？這點(diǎn)不可否認(rèn)吧？請問你這便宜從哪來的？誰受了損失呢？我反復(fù)講了，這是個原則問題，你分配給這個人，不分配給那個人，這有一大堆理由。這個所謂限制不是根本問題，根本問題是，這個財(cái)富是從哪來的？是誰所有的？
南都周刊：也有看法認(rèn)為，允許單位自建房，是為了解決原有的單位體制所遺留下來的歷史問題。比如在同一個單位工作的同事，有一些人有幸享受了福利分房，有一些人卻沒有，在房價(jià)如此高的今天，其中的經(jīng)濟(jì)利益差距非常大，這本身就是舊有的單位體制遺留下來的一種不公平。單位自建房可以理解成對這種不公平的補(bǔ)償，但是又會在新的社會環(huán)境中，造成新的不公平。我們該如何面對這兩種不公平？
茅于軾：這話有道理。就是說房改以前和房改以后，產(chǎn)生了許多不公平，有的人趕上，有的人沒趕上。但反過來我們就要問了，如果我們不搞房改，那會怎么樣呢？肯定不行的。在房改停止福利分房以后，我們的房地產(chǎn)得到了很大的發(fā)展，建國后的三十年恐怕就沒蓋過這么多房。盡管有各種問題吧，但是房子蓋起來了。
那么你要說公平，確實(shí)是不公平，這個我覺得是說得對的。要說不公平，那還有好多不公平啊，我們現(xiàn)在還有福利什么，但農(nóng)民什么都沒有啊。我們只能一步一步地克服這個轉(zhuǎn)型中的困難，但要向遠(yuǎn)看，因?yàn)檫@個改革啊，說老實(shí)話就是整個利益分配大調(diào)整，誰都不讓的話，那咱們就別改啦。當(dāng)然，張維迎也說，對這個受損害的人給點(diǎn)補(bǔ)償，這也是必要的，過去我們做過的改革就是這樣一個辦法，老干部受損，我們給他們離休啊，離休的各種待遇都是一種補(bǔ)償。當(dāng)然，補(bǔ)償應(yīng)該是越來越減少，再來個新的補(bǔ)償，這是有點(diǎn)開倒車?yán)病?/p>
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