有錢有地應該建廉租房
南都周刊：在這些可能出現的不公平和弊端面前，仍然有相當多的民眾支持這一政策，就是一些不在國企工作的人們也期望通過這些政策能把過高的房價降下來。您認為這一期望基于什么心理，會達到這種效果嗎？
茅于軾：從現實講呢，如果這樣大鋪開的話，房價是會降的。因為這個是供求關系啊，你滿足了部分需求，那市場的需求就會降下來，房價是會降的，但降多降少很難說。但問題是，如果你要讓大家能夠買上房，一個更公平更有效的辦法不是這個辦法。這是一個又不公平又缺乏效率的辦法。
解決的辦法就是全國人民的收入都提高，其它辦法不能治標。就像北歐這些國家，貧富差距是很小的，他們生活過得比較安定，那是要靠大家齊心協力地把制度改好。
南都周刊：您一直反對政府的經濟適用房政策，您認為中國目前的情況，當務之急是搞廉租房。這樣的說法一直遭到很多人的反對。
茅于軾：我不知道他們反對我的理由是什么。我的意思是，政府有錢你先幫助最低收入的人嘛，是不是啊？低收入的，不是中高收入的，這點我看誰都會同意的。政府手里有錢、有地，就應該幫助建廉租房，不是幫助買房子。
南都周刊：還有的人認為，中國目前的市場化仍然不是真正的市場化，政府介入非常多，尤其是在房地產政策方面，于是有的人認為所謂市場化也不是真正的市場化，所以回到單位自建房，可謂“以毒攻毒”。
茅于軾：這個問題是很復雜的，涉及到供給和需求。為什么現在房價這么高，而且利潤這么大，因此大家就很有意見啦。現在我們分析房價高，問題出在缺乏公平競爭上，我覺得過去政府干預市場是不成功的，唯有在公平競爭上做才能見效。需求是普遍存在的，可以說，大家都頂著不買房，房價立刻就降了。但是為什么供給就是上不去呢？供給如果能上去的話，超額利潤就沒有啦，房價也就下來了。供給問題是兩個大問題，一個是資金問題，一個是土地問題，不是鋼筋水泥的問題。所以應該研究資金和土地的供給怎么增加。這個問題我不是專家，只能分析到這里了。
南都周刊：改革到了轉軌時期遇到了諸多問題，使部分人產生了對過去的計劃經濟體制下的種種好處的懷念，這種心態的存在會成為社會發展面臨的一個新的問題嗎？
茅于軾：這個我覺得是一個問題。大家都忘記了計劃經濟的惡果，想著計劃經濟能撈點便宜。計劃經濟，就是效率非常低，非常的不公平，有些人覺得公平，那是一方面，但是在權力分配方面是非常的不公平。農民連進城都不可以，連出門都不可以的，你說公平不公平嘛？！收入分配的差異沒有現在那么大，但是人的權力非常不公平。我們好不容易走進了市場經濟，又要回過去，這是非常危險的。當然，要是大家都愿意要變窮，變個窮人國，我們也可以，咱們就回計劃經濟去。我看這恐怕不符合大多數人的利益，而且你變了個窮人國，別的國家都是個富人國，我是個窮人國這不安定啊，除非你把別的國家也變成窮人國，就是把革命推進到全世界，很笑話的。
單位自建房的消息傳開以后，其掀起的喧囂就沒有停止過。可是，畢竟單位自建房也只算是剛冒出地面的小嫩芽，未來長成什么樣，還得看氣候，還得看人們如何來照料。目前來說，我們能做的就是對各種不同結果的猜想。只是不知我們猜想的時候，相關的大鱷們、相關的大人們，會不會笑得很詭異。
1、和諧的晚會已經持續到了第八天，但趙美麗還是每天坐在電視機前觀看晚會節目，并且總是看得非常開心。
自從實施單位自建房以來，中國的住房制度也跟人們的思想道德一樣，實現了多元化。市場化的商品房為主，單位自建房、經濟適用房、廉租房為補充的體系日益完善。人民群眾紛紛根據自身情況找到了安身之處，整個社會達到真正的和諧。
2、張洞天醉了，醉得很厲害。自己奉為終身事業的房地產生意終于做到頭了。銀行的貸款他沒有能力償還，因為蓋起來的房子按成本價都沒人買。房子之所以沒人買，是因為如今的人們都在翹首期盼著自個的單位搞自建房。
“報應啊，悔不該當初把房價抬得那么高……”對于張洞天來說，申請破產將是他和他諸多同行們最后的出路。
3、徐東豪終于完成了大學的學業。求職的時候，他也跟大多數同學一樣，挑選企業時，首先看該企業有沒有土地。有地才有自建房的可能，有了自建房，徐東豪就可以不用耗費太多的精力攢錢買房。與此同時，為了吸引更多更好的人才，許多企業在招聘時也紛紛開打“土地牌”，招聘廣告往往要在最顯眼的地方寫上“本公司有歷史遺留用地”。
4、夜色正好，當年進公司時還是小王、如今已經是老王的王海南，扛著幾只剛弄到手的野味，前去拜訪分管房子的白科長。
自從單位自建房遍地開花以來，房地產商紛紛倒下。最后壟斷人民群眾住房的還是人民群眾的領導。之前，王海南一直以為自己勞苦功高，下一次分房的時候，領導會覺悟的，會給他房子的。他一直這樣想著，直到有一天，他看到爺爺在福利分房時代的日記，王海南才猛然覺悟：等待，它的名字叫虛度，送禮才是硬道理。 彭曉蕓 吳惠明
|
