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三問：單位自建會不會造成不公
編輯：企業(yè)情況各不相同。一些大企業(yè)或者事業(yè)單位有存量地，有條件為員工蓋房解決住房問題。但也有些企業(yè)，特別是新興科技企業(yè)，沒有更多土地。這些企業(yè)如何解決自己員工的住房問題？有地企業(yè)與沒地企業(yè)的員工會不會遭遇不公平待遇？
記者：廣州市住房保障辦表示，單位自建公租房可以采取多種形式。有錢有地，能夠自建固然好，但如果單位有錢沒地或者有地沒錢，則可以通過合作方式建設(shè)公租房。
據(jù)介紹，單位自建保障房的土地來源，既可以是單位自有用地，也可以是從市場上拍賣拿下的地塊。有的地塊拍賣價格較高，單位可以考慮采取“團購”或者“團租”的方式，降低建設(shè)成本、減輕資金壓力。同時，政府也會考慮提供土地、資金、稅收等優(yōu)惠。
陳琳：按廣州市的設(shè)想，由用人單位籌建公租房解決職工住房困難，從構(gòu)建全方位住房保障體系出發(fā)是可行的，但必須以嚴(yán)格管理作為前提。
記者：目前，廣州對企業(yè)自建保障房分配管理分3種情況：廉租房由政府統(tǒng)一回購、統(tǒng)一分配；經(jīng)濟適用房優(yōu)先安排企業(yè)職工，但必須是符合廣州市保障房分配條件的對象；公共租賃住房不能夠轉(zhuǎn)讓，只租不賣。
有專家表示，廣州單位自建公租房可以借鑒廣州過去對限價房的分配：企業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)，但納入政府保障房分配與管理；符合條件的保障對象直接向廣州市住房保障辦申請。這樣可杜絕企業(yè)自建保障房分配過程中的諸多不確定因素。
編輯：公租房以往的建設(shè)主體是政府，房源比較穩(wěn)定。如果主要由用人單位提供，一旦用人單位出現(xiàn)經(jīng)營或者發(fā)展上的波動，比如萬一企業(yè)破產(chǎn)了，保障對象的住房問題會不會受到影響？政府的住房保障體系會不會被波及？
記者：對此，廣州市住房保障辦表示，企業(yè)不可避免有破產(chǎn)清算、經(jīng)營權(quán)易主等問題。但不管企業(yè)產(chǎn)權(quán)如何變化，企業(yè)自建的公租房保障房性質(zhì)不變，完全納入政府保障房管理范疇，不受企業(yè)產(chǎn)權(quán)變化影響。