這塊黃金寶地，是一塊被有害化學物質重度污染過的“毒地”。（時代周報圖）
正午的陽光下，瘋長的雜草和樁基開挖過的低洼積水、土堆，被數百米低矮的院墻“圈”在其中，顯得荒涼而破敗，與周遭的車水馬龍極不相稱。
但這是一塊不可再生的寶地，總面積280畝，地處靈秀溫婉的漢水南岸，距武漢市中心僅20分鐘車程，乃武漢濱江絕版。自2006年3月，該地由武漢三江航天房地產公司(下稱“三江地產”)競得后，迄今已整整荒蕪了4年。直到日前，該地才被“退還”給武漢市土地儲備中心。
令人稱奇的是，開發商并未因囤地而遭政府處罰。相反，武漢市土地儲備中心還向開發商賠償了1.2億元。
真相是，這塊黃金寶地，是一塊被有害化學物質重度污染過的“毒地”。武漢市土地儲備中心的重大失誤在于，當初收儲該地時未作環評和勘測。直至開發商施工中毒后，才最終引發了這起全國最大“毒地”被退事件，成為武漢土地儲備中心最諱莫如深的隱痛。
日前，該地治理工作已經啟動，但治理費用巨大，至少在5億元以上。
2月23日，武漢市土地儲備中心辦公室主任楊慶豐向時代周報記者證實：“目前已到專家論證和上級審批環節。”
痛定思痛，該中心一負責人沉重表示：“當初在收儲時如果能進行環評，就不會發生這種事情。”
280畝黃金寶地荒蕪
“中間平坦位置就是三江地產當時舉行開工慶典的地方，聲勢浩大。”
2月27日，胡先生站在自家陽臺上，指著不遠處的荒地向時代周報記者慨嘆：“誰知沒幾天就偃旗息鼓了！”
業界人士稱，當年三江地產博得這塊寶地后，公司上下非常亢奮。
據三江地產內部人士介紹，2006年3月，三江地產耗資4.055億元成功競得赫山001地塊(土地編號)，獲得280畝土地的使用權，占地面積約18.6萬平方米，總建筑面積為33萬平方米，容積率2.0，樓面地價1229元/平方米，70年住宅規劃用地性質。該地的項目名稱為“春江花月”，計劃投入10億元巨資，開發30棟高層住宅。
因該地擁有武漢不可再生的獨特自然資源和人文景觀，被三江地產寄予厚望。“春江花月”項目位置無可挑剔，北臨漢水南岸，南面是寬闊的琴臺大道，西接碧水晴天住宅小區，東鄰武漢船舶技術學院，乃素有高山流水美譽的漢陽最核心地帶。
武漢華潤置地一資深人士評價：“280畝這么齊整的濱江地塊非常罕見，對三江地產是個絕好機會。”
三江地產總經理熊雅靜稱，這是該公司11年來在華中地區最大單筆投資，標志著三江地產在武漢三鎮完成了重要戰略布局。
三江地產當時的開發總投資計劃超過15億元，定于2008年下半年開盤銷售。然而，厄運不期而至。就在開工儀式僅僅幾周之后，慶典場地上殘留的彩紙還沒來得及清理干凈，“春江花月”項目就戛然而止。
三江地產一中層苦澀笑道：“誰知老天會和我們開這樣的玩笑。”這一切都是因為毒地事件的發生。
令人驚恐的中毒事件，發生在2007年春節前，它導致的最直接后果是，280畝黃金寶地被荒蕪閑置。
2月23日，三江地產綜合辦主任吳凌之向時代周報記者證實：“工人在樁基作業時，接觸到深土層中毒后，我們才知道這是塊毒地。”
時代周報記者調查獲知，工人在進行樁基作業時，隨著深層土壤被逐步挖起，刺鼻的化學有毒味道越來越濃，起初大家并沒有意識到危險，但接下來，有工人陸續出現頭暈和呼吸困難等不良反應，直至最后，中毒工人癥狀明顯加重，有人倒地后，施工方才意識到，此地有毒。隨后，數名中毒工人被送往醫院緊急救治。
情況被迅速上報，相關部門在第一時間趕到現場勘察，結論是，該地被農藥化學物質污染，必須立即停止施工。事件發生后，武漢當地媒體都接到了禁止報道的禁令。
2月25日，三江地產董事長朱弘向時代周報記者披露，據其了解，該地原屬武漢市農藥廠，大部分地塊都被化學有害物質污染了。他說：“上世紀武漢農藥廠的農藥殘渣等有害化學殘留物的處理方式，基本上都是‘就地排放掩埋’，離地面只有五六米。”
相關部門的調查顯示，該地的土壤中含有大量六六六和DDT等現已遭到禁止的有機磷和有機氯農藥的化學成分，該成分的最大特點是，化學穩定性強，即便深埋地下也很難降解。
而且，武漢農藥廠的另一起重大“沖料泄露”事故，也是該地被污染的源頭之一。事發2001年5月20日凌晨，因該廠工人麻痹大意，一罐180kg的化學物質在加熱過程中，因過熱而沖爆，引發有毒化學物質嚴重泄漏，當場造成6名工人中毒。據當時參與調研的武漢職業病防治院檢驗科主任宋為麗披露，雖然當時采用了“石灰攪拌、鋸末吸附和將殘渣收集于容器內”等方式避免地面殘留化學物質，“但該事故的污染仍十分重大”。
該廠的周邊人士透露，農藥廠事故不斷，乃該地被污染的重要原因。
如此“毒地”，顯然不能進行住宅項目開發，三江地產只能“退地”。吳凌之在接受時代周報記者采訪時也坦承此事。
|
