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下載安裝Flash播放器本文導讀：據中國之聲《新聞縱橫》報道，小陳是北京一家事業單位的員工，他和同事一起在西城區白云橋附近租房。最近，房東告訴他，房租要漲了，而且漲幅令人驚訝。
記者：如果房子沒得租，對你來說會有影響嗎？
小焦：活不下去，回家的可能性占80%-90%，最低得80%以上。這對打工的夫妻可能要離開了，而在事業單位上班的小陳卻還要默默承受了房租上漲之苦?！皩嵤╇y度大，監管不到位“，小陳對新《商品房屋租賃管理辦法》執行到何種程度表示質疑?，F在距離新辦法實施還有兩個多月時間，住建部政策研究中心住宅處處長文林峰指出，地方政府要盡快出臺實施細則，明確責任主體，避免政策流于形式。
文林峰：有效的實施需要盡快做兩點工作，一是地方政府要盡快出臺最低出租面積標準。二是要明確責任主體，包括入戶檢查工作主體，都應該在地方實施細則里面更加明確。否則，責任群體不清楚可能會跟過去一樣，使政策流于形式。
延伸閱讀：“蟻族”，明年還能繼續蝸居嗎？
今年，“蟻族”一詞大火，明年隨著住建部新規的出臺這個詞也可能會成為過去。新規明確禁止群租：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租。
這一新規將于2011年2月1日正式施行。
新規
“群租”最高要罰3萬
12月16日，住建部的官方網站上出臺了《商品房屋租賃管理辦法》。該辦法第八條規定：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。違反該條規定，由直轄市、市縣人民政府建設或房地產主管部門責令限期改正，逾期不改的，可處以5000元以上3萬元人民幣以下罰款。這一規定被解讀成：房間不能隔開來出租，一個房間內不能租住多個人，全國各地普遍出現的“群租”現象將受到抑制。
疑問
一個房間能住多少人？
小程大學剛畢業，從蘇州來到合肥打拼，因為收入少，他成為了蟻族的一員。
對于剛出臺的租房新規，小程表示很無奈，“剛辭了工作，目前處于待業狀態，如果不給群租，對我有很大的影響?！?/p>
在合肥郊區，出租房群租已經成為了一門職業，不少包租公還開起了“分店”。
小杜是一個職業的群租包租公，對于新規，小杜提了一個所有包租公包租婆都關心的問題，新規實施以后，一個房間到底能租給多少人呢？“‘人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準’是什么意思？到底可以租給多少人？”
觀點
房產局
明年將出臺具體細則
合肥最低的人均租住建筑面積是多少呢？“目前對人均租住面積沒有具體的規定。”合肥市房產局工作人員介紹，新規剛剛出臺，合肥目前還沒有出臺相應的具體規定，對于出租房及群租房屋的管理，明年將出臺新規定。